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Description

Réf : 95
Située dans une rue paisible au coeur du village, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un cachet authentique. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, elle se compose de plusieurs niveaux bien agencés.

- Rez-de-chaussée :
Spacieuse double pièce de vie avec une grande cheminée ouverte, parfaite pour des soirées chaleureuses
Cellier pratique avec WC
L'ensemble de ce niveau offre un vrai potentiel pour créer un studio indépendant.

- 1er étage :
Cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale

- 2ème étage :
Deux chambres
Une salle de bains équipée d'une douche

- 3ème étage :
Deux grandes chambres supplémentaires
Un pallier avec placard/dressing offrant de nombreux rangements

Atouts supplémentaires :
Belle façade en pierre
Huisseries en double vitrage PVC et bois
Toiture récente.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83790
  • Ville
    PIGNANS
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR

Charmante maison de village d'environ 160 m² - Rue calme , Pignans

€189 000 **
7 pièce(s) 160 m² Réf :  95
CONCEPT IMMO PIGNANS
Ancienne route de Toulon Centre commerciale le fège
83790 PIGNANS
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4 pièce(s) 86 m² Réf :  73
Mentions légales
Affichage des informations légales : CONCEPT IMMO | Raison sociale : PROVALO | Adresse siège social : Ancienne route de Toulon Centre commerciale le fège - 83790 PIGNANS | Siret : 92007161000017 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR11920071610 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : SUFFREN Assurances |
Carte T : 8301 2022 000 000 016 | Date de délivrance : 2023-11-23 | Lieu de délivrance : 236 BD Marechal Leclerc CS 90008 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 34141 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : 8301 2022 000 000 016 | Date de délivrance : 2023-11-23 | Lieu de délivrance : 236 BD Marechal Leclerc CS 90008 83107 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 34141 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : REYNAUD Dominique | Adresse du médiateur : 28 Rue des Muriers 83660 CARNOULES | Adresse du site : www.dyam.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante