• A vendre

Description

Réf : 84
Maison avec appartement indépendant - Vue dégagée - quartier privilégié, au calme.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et bénéficiant d'une très belle vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Maison principale (à l'étage) rénovée :

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur, ainsi que par sa mezzanine en verrière au style contemporain.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, dispose d'une porte-fenêtre menant à la véranda côté jardin.

Le coin nuit comprend :

3 chambres, toutes avec accès extérieur,

2 salles d'eau, dont une avec baignoire.
une pièce de rangement.

Appartement T3 indépendant (rez-de-chaussée - 60 m²)

Idéal pour accueillir de la famille, un adolescent ou un revenu locatif.
Il se compose de :

une pièce de 20 m² ouvrant sur une terrasse,

une cuisine équipée avec coin repas,

2 chambres,

une salle d'eau avec WC.

Dépendances & Extérieurs :

Grand garage de 70 m²,

Piscine traditionnelle,

Véranda,

Plusieurs terrasses,

2 ateliers,

Jardin tout autour de la maison.

La maison principale bénéficie également d'une grande terrasse-balcon offrant une vue imprenable.

Prestations :

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Climatisation réversible gainable

Rénovation récente et soignée.
Quelques petits travaux de rénovations, en l'occurrence des salles d'eau, sont à prévoir.

Environnement paisible et dégagé
Stationnement de plusieurs véhicules.
A visiter rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83130
  • Ville
    LA GARDE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4641 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface terrain
    1069 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

VILLA de 207 m² sur 1069 m² de jardin composée de 2 logements et d'un garage de 70 m². , La garde

€698 000 **
9 pièce(s) 207 Réf :  84
CONCEPT IMMO PIGNANS
Ancienne route de Toulon Centre commerciale le fège
83790 PIGNANS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CONCEPT IMMO Pignans pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CONCEPT IMMO Pignans anaisborea@yahoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement Pignans 4 pièce(s) 86 m2 Appartement Pignans 4 pièce(s) 86 m2 2
Appartement Pignans 4 pièce(s) 86 m2 , Pignans
Loyer 1 000 €/mois charges comprises **
4 pièce(s) 86 Réf :  73
Mentions légales
Affichage des informations légales : CONCEPT IMMO | Raison sociale : PROVALO | Adresse siège social : Ancienne route de Toulon Centre commerciale le fège - 83790 PIGNANS | Siret : 92007161000017 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR11920071610 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : SUFFREN Assurances |
Carte T : 8301 2022 000 000 016 | Date de délivrance : 2023-11-23 | Lieu de délivrance : 236 BD Marechal Leclerc CS 90008 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 34141 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : 8301 2022 000 000 016 | Date de délivrance : 2023-11-23 | Lieu de délivrance : 236 BD Marechal Leclerc CS 90008 83107 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 34141 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : REYNAUD Dominique | Adresse du médiateur : 28 Rue des Muriers 83660 CARNOULES | Adresse du site : www.dyam.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante