• A vendre

Description

Réf : 34
Située à proximité des commerces et des écoles, cette charmante villa mitoyenne de 78 m² érigée sur un terrain de 264 m², offre tout le confort dont vous rêvez. Vous serez accueillis par une entrée menant à un salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la véranda.
Indépendante, la cuisine est équipée d'une verrière sur salon et dispose d'une arrière-cuisine. Un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ayant un accès direct au jardin. La maison comprend également une salle d'eau moderne, un espace dressing et un wc indépendant.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin situé à l'arrière de la maison, tandis qu'à l'avant, une cour agrémentée d'une terrasse, d'un barbecue et d'un coin potager ravira les amateurs de plein air. Le garage attenant, doté d'une mezzanine, permet un accès direct à la maison.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83210
  • Ville
    SOLLIES TOUCAS
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface terrain
    264 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Villa rénovée de plain-pied avec garage et jardin. , Sollies toucas

€318 000 **
3 pièce(s) 78 Réf :  34
CONCEPT IMMO PIGNANS
Ancienne route de Toulon Centre commerciale le fège
83790 PIGNANS

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